Chance für Großfamilien & Investoren: 3-Familienhaus, in 25 Min. mit dem Zug in MUC/AUG
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit für Großfamilien, Investoren und Freundeskreise mit Kindern:
***Geräumiges Mehrfamilienhaus mit direkter Zuganbindung nach München & Augsburg***
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 720 m², das ausreichend Platz für verschiedene Lebenskonzepte bietet. Ob für Großfamilien mit mehreren Generationen, befreundete Paare mit Kindern oder Investoren auf der Suche nach vielseitigen Möglichkeiten – diese Immobilie ist definitiv sehr attraktiv und einen Besuch wert.
Vorab können wir Ihnen gerne 360-Grad-Rundgänge der Wohnungen zukommen lassen, damit Sie bereits im Vorfeld einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie gewinnen können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von dort aus gelangen Sie zu drei geräumigen Räumen, die neben Technik wie Heizung und Entkalkungsanlage auch viel Stauraum und ein zusätzliches WC bieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate 2-Zimmer-Wohnung (ca. 45 m²), ideal für erwachsene Kinder, Singles oder ältere Familienmitglieder. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Wohnungen, die bei Bedarf leicht zu einer großzügigen Einheit kombiniert werden können. Gemeinsam bieten die beiden Wohnungen etwa 134 m² Wohnfläche, einen überdachten und großen Balkon und insgesamt drei Schlafzimmer. Familien mit Kindern oder Paare mit Wunsch nach einem Home Office Raum werden sich hier sicher wohl fühlen.
Einen Stock höher präsentiert sich die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 134 m², einer charmanten Galerie und einem wunderbaren Ausblick vom Balkon aus. Mit vier Zimmern ist sie besonders attraktiv für Familien mit mehreren Kindern und dem Bedarf nach einem Home Office Raum.
Der Garten des Anwesens bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Spielgeräte wie z.B. Schaukel oder Trampolin. Über das liebevoll angelegte Gewächshaus freuen sich die Bewohner mit einem grünen Daumen und der helle Wintergarten im Erdgeschoss ladet sowohl zum Verweilen als auch zum Feiern ein, selbst an regnerischen Tagen. Das Grundstück ist durch ein abschließbares Tor gesichert, was gerade für Familien mit spielenden Kindern oder Haustieren ideal ist. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiger Carport sowie ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, der genügend Platz für Fahrräder, Roller und andere Gerätschaften bietet.
Dieses Haus wurde kontinuierlich gepflegt und von den aktuellen Eigentümern liebevoll saniert und renoviert, ohne dabei Kosten und Mühen zu scheuen. Eine Zusammenfassung der durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre liegt untenstehend vor und gibt Einblick in die hochwertige Ausstattung und den einwandfreien Zustand dieses Hauses.
Nehmen Sie diese einzigartige Chance wahr und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Mehrfamilienhaus bietet. Vorab können wir Ihnen gerne 360-Grad-Rundgänge der Wohnungen zukommen lassen, damit Sie bereits im Vorfeld einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie gewinnen können.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden – inmitten der schönen und ruhigen Umgebung von Althegnenberg mit gleichzeitig hervorragender Anbindung zu den beiden großen Städten München und Augsburg.
Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie hier.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis und ist nach Abschluss zur Zahlung fällig.
